VÁŽENÍ SOUSEDÉ,

dnes se s vámi podělím o současný stav přípravy projektu Centrum staré Libuše. Připomínám, že na podzim 2023 proběhlo tzv. paralelní zadání, jehož vítězem byla studie architektů U/U Studio s. r. o. Tato studie byla dopracována v dubnu 2024. Obsahem studie je revitalizace centra staré Libuše, tj. „areálu“ čp. 1., budovy čp. 35 (úřad) a přilehlého parkoviště. Významnou částí studie je zpřístupnění dvora „areálu“ čp. 1 občanům. Ten je dlouhodobě uzavřený a slouží jako manipulační plocha úklidové čety. Situaci ještě komplikuje skutečnost, že nevlastníme dvůr celý, pouze jeho větší část. Prvním úkolem tak bylo upravit se sousedem vnitřní hranice dvora, tj. dát je do souladu se studií. To se povedlo poměrně rychle.

Dalším úkolem bylo zřízení nové manipulační plochy. Hlavní město nám vyšlo vstříc a dlouhodobě nám zapůjčilo vhodný pozemek při Obrataňské ulici. V průběhu prázdnin jsme zahájili stavební práce na nové manipulační ploše. Ta bude během podzimu dokončena. Následně na ni přemístíme stroje a různý materiál ze dvora čp. 1. Tím bude dvůr čp. 1 uvolněn pro revitalizaci.

A nyní se dostáváme k vlastní revitalizaci dvora. Vypsali jsme výběrové řízení na projekt pro stavební povolení a na jeho základě vybrali projektanta. Nakonec jsme ale byli nuceni projektování pozastavit. Proč? Pokusím se to vysvětlit. Areál čp. 1 obsahuje budovu čp. 1 (poštu), dvůr, různá torza někdejší barokní ohradní zdi a téměř uprostřed dvora je torzo kamenné zdi neznámého stáří. Areál ani žádná jeho část nepodléhá památkové ochraně. Oproti tomu existuje názor, že k areálu je třeba se chovat stejně, jako kdyby památkové ochraně podléhal. Tento názor je založen na faktu, že se jedná o prokazatelně nejstarší dochované sídlo v katastru Libuše. A proto zasluhuje zvláštní zacházení. Z toho vyplývá požadavek na maximální možné zachování kamenné zdi. Vlastní kamenná zeď má proměnnou výšku max. cca 2,3 m a půdorys tvaru obráceného písmene L. Jeho delší strana je cca 9 m dlouhá, kratší cca 2 m. V horní části je značně zdegradovaná, ve střední části šikmá a dle znaleckého posudku je nestabilní a nespolehlivá. Vlastníme nabídku na projekt na záchranu zdi (cena 95 000 Kč).

A teď se musíme pořádně podívat na studii, kterou máme realizovat. Jejím motivem je zřízení vodního prvku podlouhlého tvaru (po obou stranách kamenné zdi) a chodník rovnoběžný s hranicí pozemku.  Tím studie v podstatě nerespektuje požadavek na zachování kamenné zdi, který byl v rámci připomínkování rozpracované studie opakovaně vysloven. Studie zcela ruší, tzn. bourá, cca 1/3 dlouhé části kamenné zdi včetně rohu a celou krátkou část. Dle zastánců zachování kamenné zdi se jedná o její nejcennější část. Dále je jisté, že realizace vodního prvku dle studie, tj. bezprostředně z obou stran stěny je zcela nevhodná. Sanovaná stěna by naopak požadovala „ochranné“ pásmo.

Z uvedeného je snad zřejmé, že realizovat Centrum staré Libuše dle studie a současně zachovat kamennou zeď není možné, neboť tyto dva požadavky jsou v přímém rozporu. Je zřejmé, že se musí najít kompromis, pokud možno všeobecně akceptovatelný.

Návrh možného kompromisu:

• Kamennou zeď sanovat.
• Realizovat dva vodní prvky: severní vodní prvek centrálního tvaru (kruh, čtverec atd.) s oběhem pitné vody, jižní vodní prvek zredukovat na potůček se studniční vodou (případně v jižní části vodní prvek nerealizovat).
• Problémem zůstává, jak chodníkem překonat kamennou zeď. Prakticky připadají v úvahu dvě možnosti: vertikálně, tj. nade zdí realizovat průhlednou lávku (z pororoštu) se schodištěm z obou stran, polohopisně, tj. přímý chodník nahradit „šikanou“. To by znamenalo další výměnu pozemku se sousedem.

Tento kompromis je pokusem vyhovět těm našim občanů, kteří požadují maximální možné zachování kamenné zdi. Uspořádali podpisovou akci za její zachování, opakovaně navštívili zasedání našeho zastupitelstva a bourání zdi by považovali za tragickou chybu. Je zajímavé, že mezi zastánci zachování kamenné zdi jsou také zastánci studie. Asi jim nedošel protiklad těchto požadavků.

Druhou možností je realizovat studii tak, jak je navržena. Bez kompromisu. To ale znamená destrukci podstatné části zdi.

Takže tady máme dva protichůdné názory. Vůbec se nesnažím kvantifikovat počet jejich stoupenců. Nepovažuji to za nutné a nejspíš to ani nedává smysl. Občas ke kamenné zdi zavedu náhodného návštěvníka, který o tomto sporu neví vůbec nic a zajímá mě jeho názor. A slyším oba názory. Někdy: „Je to hnusné. Proč to nezbouráte?!“, jindy naopak: „To je moc zajímavé. Určitě to nebourejte. Zrestaurujte to!“

Pokračování, věřím, někdy příště. Až se hneme z místa. Hezký podzim vám všem přeje váš starosta

Pavel Macháček

Foto: Kristina Thaler, Pavel Macháček